Exclusiva Finca con Gran Potencial en Puerto Real , Ideal para Proyecto Residencial, Turístico o Agrícola y cerca de la costa gaditana.
3.000.000 €
Características Generales de la Propiedad.
• Superficie total según catastro: 44.695 m²
• Superficie edificada: 1.835 m²
• Edificabilidad adicional disponible: hasta 2.000 m²
• Tierra arable: 22.922 m²
• Año de construcción: 1995
• Zona urbana + zona agraria
La finca combina espacios residenciales, agrícolas y de almacenaje, siendo perfecta para un complejo turístico rural, centro de eventos, agroturismo o residencia multifamiliar.
La Finca tiene 34 paneles de placas solares de 400 W de energía solar de auto-consumo.
Los 40.000 m2 de superficie son agrícolas de producción ecológica (lleva 5 años ya como categoría ecológico).
La finca está rodeada de Cañadas Reales, que son carriles de buena amplitud y en buen estado. En concreto tiene al lado el camino de San Fernando a Jerez y el camino de Paterna, que pueden ser de disfrute para actividades de senderismo y de afición al ciclismo de caminos.
Distribución de Construcciones.
1. 🏠 Vivienda principal de 2 dormitorios – 182 m²
2. 🏠 Vivienda de 3 dormitorios – 93 m²
3. 🏠 Vivienda de 1 dormitorio – 93 m²
4. 🏠 Vivienda de 1 dormitorio – 52 m² (36 + 16 m²)
5. 🏠 Vivienda de 1 dormitorio – 40 m²
6. 🧱 Construcción a rehabilitar – 318 m²
7. 🚜 Nave agrícola – 573 m²
8. 🚜 Nave agrícola – 337 m²
9. 🏋️ Gimnasio – 30 m²
10. 🖇️ Oficina – 34 m²
11. 🏚️ Almacén – 64 m²
12. 🗼 Torre – 19 m²
Zonas Exteriores.
• Jardín privado: 1.500 m²
• Piscina: 40 m²
• Patio central: 240 m²
• Parking exterior: 80 m² con capacidad para más de 10 vehículos.
✅ Potencial y Usos Recomendados.
✔️ Proyecto residencial multifamiliar o rural
✔️ Turismo rural, eco-hotel o casa de retiros
✔️ Centro ecuestre o granja escuela
✔️ Actividad agrícola con residencia
✔️ Espacio para eventos, celebraciones o coworking rural
